Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Gloriette-Blick | Verfügbar ab Juli 2025!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Gloriette vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. Derzeit befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Generalsanierung – Bezug ist ab Anfang Juli möglich.

Wohnen mit Weitblick – Ausstattung & Highlights

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichem Ausblick aus jedem Raum:

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Fensterfront und direktem Blick ins Grüne kombiniert mit Gloriette - Blick

• Schlafzimmer mit Gloriette-Blick – wohnen wie im Bilderbuch

• Offene, großzügige Wohnküche – modernes Kochen & Leben in einem Raum 

• Spotbeleuchtung im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer

• Echtholz-Parkett aus Eiche – eleganter Bodenbelag im gesamten Wohnbereich

• Türen aus Eiche – ein hochwertiges Detail mit Charakter

• Modernes Bad mit Dusche, stilvolle Fliesen in heller Marmoroptik

• Separates WC mit Handwaschbecken – praktisch & komfortabel

• Alle Fenster mit Gloriette- und Schönbrunn-Blick – ein absoluter Wohntraum

• WG-tauglich oder als Anlage

Das Gebäude & die Umgebung

• Neubau aus 1967 – solide Bausubstanz

• 2007 umfassend thermisch saniert

• Ruhiges, gepflegtes Stiegenhaus

• Grüne, entspannte Wohnlage in Penzing

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) fußläufig erreichbar

• Supermärkte, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe

• Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Schlosspark Schönbrunn schnell erreichbar

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U3 Johnstraße