ERSTBEZUG - Top sanierte Kleinwohnung mit Tischlerküche am YPPENPLATZ

ERSTBEZUG - Top sanierte Kleinwohnung direkt am YPPENPLATZ

Diese top sanierte Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines schönen Stilaltbauhauses direkt am Yppenplatz, die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC und Dusche, einem Wohn- Schlafzimmer und einer komplett neu möblierten Küche vom Tischler. Im Vorraum, Wohnbereich und der Küche wurde geölte massive Eichenholzparketten verlegt, das Bad ist verfliest und verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche mit Glasschiebetüren.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarothybridheizpaneele, das Warmwasser wird über einen flachen Elektroboiler aufbereitet.  

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

Der Kaufpreis für die Kleinwohnung beträgt 165.000,-

Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 114,82 €.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Lagebeschreibung

Direkt am Yppenplatz, nähe Ottakringer Straße und Brunnen Markt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über U6 Alser Straße und Straßenbahn Linie 44.