Exklusive 2-Zimmer-Architektenwohnung in TOP-Lage, neben LUX-Tower – 270m zum Hauptbahnhof
4020 Linz / Oberösterreich56,05 m2
Wohnfläche2
Zimmer1.740 m2
Grundfläche€ 298.000,00
KaufpreisBeschreibung
Diese sehr helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines hochwertigen Architektenbaus aus dem Jahr 2017 lässt keine Wünsche offen.
Wohnfläche: 56 m² mit optimaler Raumaufteilung
Fenster: Großflächige, raumhohe Fenster mit französischem Balkon in beiden Zimmern
Ausblick: Freier Blick auf den LUX Tower und in Richtung Volksgarten
Ausrichtung: Zur ruhigen Weingartshofstraße
Ausstattung:
- Elektrische Jalousien
- Zentrale Wohnraumlüftung
- Einbauküche mit großem Kühlschrank
- Modernes Bad und separates WC
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Heizung über Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
- Einbauschrank vom Tischler in Badezimmer und im Eingangsbereich
- Anschlüsse für Waschmachine und Trockner
Gemeinschaft und Ausstattung
Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die sich nicht nur in der Optik, sondern auch in den besonders großzügigen Allgemeinflächen widerspiegelt:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Helle, breite Treppenhäuser
- Großer Fahrradraum, stufenlos erreichbar über Lift oder Tiefgarage
- Zweistöckige Tiefgarage, mit regelmäßig verfügbaren Stellplätzen zur Miete
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle
- Absperrbarer Gemeinschaftsbalkon (Loggia) zur exklusiven Nutzung durch nur zwei Parteien
Fazit
Diese Wohnung vereint:
- Erstklassige Bauqualität
- Technisch neuwertigen Standard
- Ruhige Lage mitten in der Stadt
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht
Ein ideales Zuhause für Menschen, die städtisches Leben mit Ruhe, Stil und Qualität verbinden möchten.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Weingartshofstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Linz. Die zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv: - nur 270m zum Hauptbahnhof - nur 230m zum Volksgarten - fußläufig erreichbar: Innenstadt, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten - Praktischer Arzt und Physiotherapeut im Haus In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie: mehrere Parks, der Botanische Garten, der Freinberg sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bäckereien. Ob kulturelles Angebot, Naturerlebnis oder urbanes Leben – hier genießen Sie höchste Wohnqualität in Verbindung mit einer TOP-Infrastruktur.
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