Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage – 5 Zimmer, Infrarotdusche, Terrasse & mehr! I 1220 Wien I Nähe Erzherzog-Karl-Straße

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 123,72 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen. 

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Hochwertige Einbauküche

• Fünf helle, großzügige Zimmer – individuell nutzbar

• Zwei moderne Badezimmer:

  • eines mit Badewanne

  • eines mit Dusche & Infrarotkabine inklusive WC

• Zusätzlich ein separates Gäste-WC im unteren Bereich

• Sonniger Westbalkon – ideal für Sonnenuntergänge

• Große Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien

• Hochwertiger Parkettboden & angenehme Zentralheizung

• Voll- bzw. teilmöbliert – je nach Vereinbarung

• Eigener KFZ-Stellplatz inklusive

• Personenaufzug direkt bis zur Wohnung

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

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Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an – wir kümmern uns um alles Weitere.

Kaufpreis der Wohnung: € 699.000,00

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): € 20.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 310€ (inkl. Garage) + ca. 150€ Warmwasser/Heizung

Ihr Ansprechpartner:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1220 Wien I Busstation und Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ca. 8 Gehminuten entfernt I U2 Aspernstraße 2 Busstationen entfernt I Med22 ca. 4 Gehminuten entfernt I Billa PLUS ca. 3 Gehminuten entfernt I EUROSPAR ca. 5 Gehminuten entfernt I Kindergarten 1 Gehminute entfernt