Die Top 8 befindet sich im Erdgeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche und zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Freifläche, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemeinsame Abende. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates WC
sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das städtische Leben, während die Terrasse einen
Rückzugsort bietet.

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Ausstattungsmerkmale:

• bodentiefe Fensterfronten
• Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
• Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
• außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
• Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
• Nassräume mit Fliesen ausgestattet
• Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
• Designarmaturen

Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:  

• zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn  ca. 12 Min
• zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
• mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
• mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
 

Der Kaufpreis inkludiert bereits zwei Garagenstellplätze. Der Quadratmeterpreis der Nutzfläche inklusive Terrassen beträgt lediglich € 4.122 und unterstreicht das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar. Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.