Exklusive Sonderimmobilie ca. 140 m² in 1090 Wien

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Einheit in einem historischen Gründerzeithaus im Herzen von Wien. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Altbaus mit klassischer Fassade und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Atelier über Studio bis hin zu einer charaktervollen Werkstatt oder einem Büro.

Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Gewölbedecken, große Fenster sowie straßenseitigen Zugang. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, sie individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aufteilung:

• 3 Zimmer
• Innenhof
• WC

Besonderheiten:

• Historisches Gewölbe

• Original Holzböden und charmante Fliesen

• Große Altbaufenster mit Tageslicht

• Direkt begehbar von der Straße

• Getrennte Strom- und Wasserzähler möglich

In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt und die U2-Station Schottentor, sowie die Straßenbahnlinien 1, 44 und D sind in unmittelbarer Nähe. 

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 44,  und D

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbare Nähe zum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Erholungsmöglichkeiten wie den Sigmund Freud Park und den Rathauspark.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen von 1090 Wien, nur wenige Schritte von der U-Bahn Schottentor entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von einer Vielzahl an Einrichtungen umgeben. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die pulsierende Atmosphäre der Stadt und die Nähe zur Universität machen diese Lage besonders attraktiv für Jung und Alt.