EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG - 3 Zimmer - ca. 115m² gew. NFL - ca. 23m² Terrasse - Einbauküche - Klimaanlage - BJ 2020 - Top-Ausstattung - ERSTBEZUG

Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Wien! Diese Erstbezugswohnung im 4. Liftstock eines vor wenigen Jahren generalsaniertem Altbauhauses vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Terrasse bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Generalsaniertes Haus
• Baujahr 2020
• Erstbezug
• 3 Zimmer
• 4. Liftstock
• ca. 115 m² gew. NFL
• ca. 23 m² Terrasse
• Klimaanlage 
• Einbauküche mit allen Geräten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Garagenplatz optional (€ 25.000,–)
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Naschmarkt fußläufig erreichbar
• zentrumsnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (U-Bahn und Straßenbahn)
   

Wohnkomfort & Raumaufteilung - Mit einer gewichteten Nutzfläche von rund 115,55 m² überzeugt diese Wohnung durch Großzügigkeit, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur etwa 23,50 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Die bereits integrierte Einbauküche mit allen Geräten lädt zu kulinarischer Entfaltung ein.

Ein Garagenplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche in der Stadt. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit im Herzen von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung im 5. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse sorgt für viel Tageslicht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Naschmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Universitäten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für ein komfortables Stadtleben.