Exklusive Terrassenwohnung mit Weitblick ins Grüne | Hart bei Graz

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in ruhiger Grünlage von Hart bei Graz – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Stadt- & Naturnähe verbinden möchten.
Die 40m² große Terrasse mit traumhaftem Fernblick ins Grüne ist das absolute Highlight dieser Wohnung – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Der Master-Bedroom verfügt über ein räumlich integriertes Ankleidezimmer.

Die 2021 erbaute Liegenschaft befindet sich am Berg, in einer ruhigen Sackstraße. Bei der Errichtung wurde auf eine hochwertige Bauausstattung geachtet. Insgesamt befindet sich nur 5 Wohnungen im Haus.

Ausstattungs-Highlights:

• Luftwärmepumpe – niedrige Betriebskosten
• Internorm-Fenster mit Insektenschutz
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Jalousien
• Echtholz-Dielenparkett (Eiche)
• Hebeschiebetür zur Terrasse
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Terrassenzugang
• Hochwertige DAN-Küche mit BORA-Dunstabzugssystem
• Luxone Smart-Home-System – Steuerung von Licht und Jalousien per App mit Zeitautomatik
• Integrierte Katzenklappen – perfekt für Tierliebhaber
• Vorrichtung für die Installation einer Sauna 
• Großes Kellerabteil mit über 15 m² Nutzfläche

Familienfreundlich & ideal gelegen:

• Der Kindergartenbus hält direkt vor dem Haus!
• Nahversorger, Apotheke, Volksschule, Ärzte und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Nur wenige Minuten zur Stadtgrenze Graz – optimale Anbindung bei gleichzeitig viel Ruhe und Natur

Der Gesamtkaupreis i. H. v. EUR 580.000 setzt sich wie folgt zusammen:

• Wohnungspreis - EUR 514.000
• Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung - EUR 36.000
• Möblierungspaket - EUR 30.000
  - Einbaumöbel im Bad und in den Schlafzimmern
  - DAN-Küche mit hochwertigen Geräten (Bora-Abzug,...)
  - Sofa, Esstisch, Stühle und weitere Maßanfertigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter 0664/ 221 45 98 oder per E-Mail wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.