Exklusives Einfamilienhaus: Ehemaliges Eigenheim vom Bauträger mit hochwertiger Ausstattung und bewohnbarem Keller I Voll klimatisiert

Wer modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Ob entspannt auf der überdachten Terrasse frühstücken, an warmen Sommertagen die Klimaanlage genießen oder einfach das großzügige Platzangebot nutzen – hier passt einfach alles zusammen. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Key Facts:

• 4 Zimmer
• ca. 118,53 m² Wohnfläche + ca. 63,01 m² ausgebauter Keller (inkl. Fußbodenheizung)
• Klimatisiert
• separate Küche
• Große Fenster für viel Licht - Dreifachverglasung
• elektrische Raffstores
• Ostterrasse mit Überdachung
• Eine Toilette im Erdgeschoß + ein Bad mit Toilette und Walk-In Dusche im Obergeschoß
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Stellplatz - Zwei Autos möglich

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Billa, Penny und Spar sind in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Volksschule Strasshof, ebenfalls in ca. 3 Autominuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 521, gegeben. Der Bus ist ca. 5 Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie schnell den Bahnhof Deutsch Wagram und somit auch Wien. 

Kaufpreis: € 549.990,- + €30.000,- Ablöse
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Billa Plus, Billa, Penny und Spar ca. 3 Autominuten entfernt; Volksschule Strasshof ca. 3 Autominuten entfernt; Bus 521 Richtung Richtung Deutsch Wagram Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt