Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von 1010 Wien – 170 m² zur Miete nahe Stephansplatz

In einer der renommiertesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt – gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 170 m² zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Altbau und bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder hochwertige Dienstleistungen.

Objekthighlights:

• Ca. 170 m² Geschäftsfläche auf einer Ebene

• Top-Lage nahe Stephansplatz – Wiens exklusivste Einkaufsgegend

• Repräsentativer Altbaucharme mit hochwertigem Ambiente

• Stark frequentierte Umgebung – Tourismus, Geschäfts- & Laufkundschaft

• Ideale Anbindung: U1, U3, Buslinien, City-Garagen

Nutzung:

Perfekt geeignet für:

• Luxus- & Einzelhandel

• Showroom / Concept Store

• Exklusive Dienstleister

• Galerie / Studio

• Ordination oder Kanzlei (nach Adaptierung)

• Gastronomie Light

Miete & Konditionen:

• Miete (netto): € 7.000,00

• Kaution: 3 BMM

• Provision: 3 BMM zzgl. USt.

• Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Lokal liegt in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, zum Graben, der Kärntner Straße sowie zu zahlreichen Flagship-Stores, Luxusboutiquen, Hotels und Restaurants. Eine der exklusivsten Adressen Österreichs!