Exklusives Grundstück mit Panoramablick - Stadtnah - Für Ihren privaten Wohntraum oder für Bauträger als Doppelhausprojekt

Ich freue mich, Ihnen ein äußerst attraktives Grundstück unweit der Linzer Stadtgrenze, zwischen dem bekannten Pöstlingberg und Neulichtenberg, anbieten zu dürfen. Die atemberaubende Aussicht ins Grüne und auf Linz, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, machen dieses Angebot einzigartig.

Insgesamt umfasst das gesamte Grundstück 708 m². Die perfekte Lage bietet sowohl privaten Interessenten als auch Bauträgern eine ideale Gelegenheit. Eine exklusive Wohnbebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan möglich. 

Details im Überblick:

• Grundstücksfläche: 708 m²
• Grundstücksadresse: Aichelbergerweg 12
• Traumhafte Aussicht auf Linz und Umgebung
• Hervorragende Anbindung zur Linzer Innenstadt
• Ruhige Lage am Aichbergerweg
• Möglichkeit für exklusive Wohnbebauung

Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende.

Bitte beachten Sie, dass das selbstständige Betreten des Grundstücks untersagt ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Koglerau, auch Koglerauspitz und Koglerauer Spitz, ist ein 685 m ü. A. hoher Berg im schönen Mühlviertel. Er liegt an der Gemeindegrenze zwischen Puchenau und Gramastetten bzw. zwischen Linz und Neulichtenberg. Er ist auf Grund seiner Nähe zur Landeshauptstadt ein bekannter Ausflugsberg. Die Koglerau dient dem Ballungsraum Linz als Naherholungsgebiet und ist neben Pöstlingberg und Lichtenberg einer der Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel.