Exklusives Wohnhaus mit Pool in begehrter Aussichtslage

In ruhiger, gehobener Wohnlage von Graz gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine großzügige Raumstruktur, stilvolle Ausstattung und einen grünen, gepflegten Garten mit Pool überzeugt. Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Straße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es besticht durch eine moderne Wohnküche, sowie einem hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Designfliesen, Fußbodenheizung, einen offenen Kamin und eine großzügige Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna.

Im Außenbereich sorgen eine überdachte Terrasse, ein im Garten eingebetteter Pool, sowie der schöne Fern- und Grünblick für besondere Lebensqualität. Auch das Untergeschoss ist überwiegend wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundinformationen und Detailangaben zu dieser besonderen Liegenschaft.

Verkauf in Zusammenarbeit von Assmann Immobilien GmbH und ValorDomo Immobilien GmbH – gerne betreuen wir Ihre ernstgemeinten Anfragen persönlich und diskret.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage in Graz, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und viel Grün – ideal für Menschen, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen. Dennoch ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz, ebenso wie Ärzte und Krankenhäuser. Auch die Grazer Innenstadt lässt sich in einigen Autominuten gut erreichen.