Exklusives Wohnprojekt am Wörthersee - Wohnen, wo andere auftanken!

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee

Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht

Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen.

In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage.

Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen.

Highlights im Überblick:

• 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen.
• Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken.
• Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten.
• Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer.
• Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.

Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert:

• Strandbad Saag: ca. 10 Minuten
• Wörthersee: ca. 10 Minuten
• Forstsee: ca. 11 Minuten
• Saissersee: ca. 15 Minuten
• Ossiacher See: ca. 30 Minuten

Erleben Sie das Projekt im Video hier!

Exklusives Wohnen mit Villencharakter – großzügige Maisonette mit Eigengarten, optionalem Privatpool und traumhaftem Weitblick

Durch die Zusammenlegung von Top 10 und Top 12 bietet sich die einmalige Möglichkeit, eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m² zu schaffen, die durch ihren eigenständigen Charakter das Wohngefühl einer privaten Villa vermittelt.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum auf zwei Ebenen, einem eigenen Garten, der Möglichkeit eines privaten Pools und einem traumhaften Weitblick verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit höchstem Maß an Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum.

Entsprechende Umplanungen zur Realisierung dieser exklusiven Wohnvariante sind möglich und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den persönlichen Wohntraum mit Villencharakter zu verwirklichen.

Provision und rechtliche Hinweise:

Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt.

Es gelten das Maklergesetz (MaklerG), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung.

Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Regionen Kärntens mit exzellenter Anbindung und höchstem Freizeitwert: Wörthersee & Strandbad Bad Saag: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Vielfältige Wander- & Radstrecken direkt vor der Tür Golfplätze & Reitanlagen im Umkreis von 10 km Wintersport auf der Gerlitzen Alpe: ca. 30 Minuten Fahrzeit