FAMILIENGLÜCK unter SCHWARZKIEFERN | Gewidmetes Baugrundstück im Zentrum von Velden am Wörthersee

Dieses großzügige Baugrundstück in Zentrumslage ist der ideale Ausgangspunkt, um Ihr Eigenheim in Velden umzusetzen. In unmittelbarer Seenähe (ca. 650m), bietet die Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ebene, rechteckige Konfiguration, ermöglicht eine Bebauung, welche alle Möglichkeiten offen lässt, und gleichzeitig eine vergleichsweise günstige Umsetzung ermöglicht!

Die bestehende, dichte Hecke (bestehend aus Buchen, Fichten und Thujen), wahrt Ihre Privatsphäre aus allen Richtungen, die großbewachsenen Schwarzkiefern im Süden spenden Schatten, und vermitteln mediterranes Flair!

Bebauungsdichte: Die Widmung des Grundstückes ermöglicht eine Bebauungsdichte (GFZ) von maximal 0,8 - verteilt über höchstens drei Geschosse, und ein zusätzliches Dachgeschoss (III + DG).

Informationen über die Aufschließung werden gerne entsprechend Ihrer Vorstellungen (Größe, Anzahl der Wohneinheiten) bei der Gemeinde angefragt (Aufschließungskosten, Lage der Anschlüsse). Es besteht keine Bebauungsverpflichtung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Günstig gelegen, erreichen Sie das Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern, als auch das Ufer des Wörthersees, in nur wenigen Minuten zu Fuß. Den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in ca. 25 Minuten, nur etwas länger brauchen Sie zu den Staatsgrenzen von Italien und Slowenien. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, der Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien, die Post und die örtliche Polizeistation