Für BAUTRÄGER - Wohnbaugrundstück in guter Siedlungslage

1002m² großes Baugrundstück im Gemeindegebiet Fraham im Ortsteil Leppersdorf in einer Siedlungslage.

Nach Eferding sind es ca. 6 km, nach Wels ca. 15km, Fraham ist auch eine Haltestelle der "LILO" (Linzer Lokalbahn)

Das Grundstück wäre für bis zu 4 Wohneinheiten geeignet.

Der Verkäufer würde  das Grundstück in das Projekt "einbringen" und dieses  für eine Einheit als Kaufpreisanteil gegenverrechnen. D.h. der Bauträger muss das GHrundstück nciht vorfinanzieren und eine Einheit wäre bereits verkauft.

Der Infrastrukturkostenbeitrag und der Verkehrsflächenbeitrag sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Bebauungsplan (Anhang) ist verordnet: Das Grundstück hat die Nummer 8

Geologisches Gutachten ist vorhanden

Gebühren (Kanal, Wasser, Müll) lt. Hompage der Gemeinde Fraham im Anhang

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Fraham Leppersdorf