G R Ü N R U H E L A G E + Maisonette + ca. 89,34 m² WFL+ 4 Zimmer + Gartennutzung + U4-Nähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmer Privatsphäre und schafft so ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Neubau
• Ca. 89,34 m² WFL
• Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen
• 4 Zimmer
• Teilmöbliert
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Helles Badezimmer mit Dusche
• 2 separate Toiletten
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Nur 6 Parteien im Haus
• U4 und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum.

Über die Treppe gelangen Sie in die mittlere Ebene, die das Herzstück der Wohnung bildet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner angenehmen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, entspannte Stunden oder das Zusammensein mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Im obersten Stockwerk erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Wohnung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit schönem Grünblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie eine weitere separate Toilette runden diese Ebene perfekt ab.

Die intelligente Aufteilung der Wohnbereiche schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Während die mittlere Ebene Raum für das tägliche Leben und gemeinsame Momente bietet, genießen Sie in den oberen Räumen Ruhe, Rückzug und Wohnkomfort. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Diese sonnige Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur nahe Breitensee und Hütteldorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhof-Center, Klinik Penzing, Steinhofgründe und den Wienfluss-Radweg. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar.