Gartenheimstraße | Helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Abstellraum | Essling

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung in Essling, Gartenheimstraße 9, direkt bei der Eßlinger Hauptstraße. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Neubauhauses (BJ ca. 1988). Die hofseitige Ausrichtung und die Helligkeit sind hier besonders hervorzuheben. 

FAKTEN: 

• ca. 62 m2 Wohnfläche
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• Küchenanschlüsse vorbereitet für Küchenzeile
• Schlafzimmer (zentral begehbar)
• sep. WC und Handwaschbecken
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• Zentralheizung
• großzügiges Kellerabteil    

KONDITIONEN:

• Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 995,00
• zzgl. HK-Akonto aktuell brutto: 59,40 €
• zzgl. WW-Akonto aktuell brutto: 36,30 €
• Kaution: € 3.300,00
• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: ab sofort möglich
• Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Als Abgeltung erhält man eine Hauptmietzinsfreistellung für die ersten beiden Monate ab Anmietung.

Optional kann auf der Hoffläche ein Freiparker-PKW-Stellplatz für € 80,-- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov
gerne unter 0690/10177725 oder ako@lageeins.com zur Verfügung.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Naturnahe Umgebung & Erholung: Die Lage gilt als besonders begehrt. Sie begeistert durch die ruhige Umgebung und ihre Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) – perfekt für Spaziergänge oder Bootsfahrten in der Natur. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Die Infrastruktur ist sehr gut: In Gehweite befinden sich verschiedene Supermärkte (z. B. Merkur, Marchfeldcenter), Apotheken, Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindung: Beste Anbindung durch mehrere Buslinien: 98A, 99A, 99B (und teils 88B) verbinden Essling mit der U2 (z. B. Aspernstraße oder Aspern Nord) sowie der S-Bahnlinien (z. B. S80) – in nur ca. 5–10 Minuten ist man an der U-Bahn.