Gastronomiefläche in Top – Lage direkt gegenüber dem Bahnhof in Hartberg zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und sehr gepflegte Gastronomiefläche mit ca. 373 m² Nutzfläche in attraktiver Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Hartberg

Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die bereits vorhandene gastronomische Infrastruktur.

Der angegebene Mietpreis is die Netto Miete , Betriebskosen werden zusätzlich per Verbrauch abgerechnet

Raumaufteilung & Ausstattung:

•großzügigen Gastraum / Saal

•sehr gepflegte Gastronomieküche

•zwei Kühlräume

•getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

•Büro

•großzügigen Eingangsbereich

•weitere Neben- und Nutzflächen

•Außenbereich mit Terrasse

Durch die Lage unmittelbar gegenüber dem Bahnhof verfügt das Objekt über eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss eine weitere Saalfläche mit ca. 122 m² zusätzlich anzumieten.

Der Aufpreis beträgt € 2,50 pro m².

Die zusätzliche Fläche eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Feiern oder als Erweiterung eines Gastronomiekonzepts.

Die Gastronomiefläche eignet sich insbesondere für Restaurant-, Café-, Veranstaltungs- oder vergleichbare gastronomische Konzepte.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der St. Johanner Straße in Hartberg und bietet attraktive Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung. Die gut erreichbare Lage, die Nähe zum Bahnhof sowie die Anbindung an das örtliche Straßennetz sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten. Das Hartberger Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets und die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort besonders für Gastronomiebetriebe, die sowohl Laufkundschaft als auch Gäste aus dem näheren und weiteren Umfeld ansprechen möchten. Standortvorteile im Überblick: zentrale Lage in Hartberg Bahnhof in unmittelbarer Umgebung gute Erreichbarkeit mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln kurze Wege ins Hartberger Stadtzentrum gute Anbindung an das regionale Straßennetz Einkaufsmöglichkeiten und weitere Betriebe im näheren Umfeld gute Voraussetzungen für Restaurant-, Café- oder sonstige Gastronomiekonzepte praktische Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten attraktive Lage für Tages- und Abendgastronomie Durch die Kombination aus Bahnhofsnähe, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die Lage eignet sich sowohl für klassische Restaurants und Cafés als auch für moderne Gastronomie-, Take-away- oder Versorgungskonzepte und bietet eine interessante Basis für Betriebe, die einen gut erreichbaren Standort in Hartberg suchen.