Gepflegte Erdgeschoß-Wohnung 56,9m² in 1210 Wien

Anlageobjekt im 21. Bezirk – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, derzeit vermietete Eigentumswohnung in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), Schenkendorfstraße 30.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Über das Vorzimmer erreichen Sie das separate WC sowie das Badezimmer. Weiters bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnraum oder auch als zwei Schlafzimmer eignen. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie ist aktuell bis 31.10.2030 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von € 461,21, wodurch sie sich hervorragend als Anlageobjekt eignet.

Ein zusätzlicher Vorteil: Der derzeitige Mieter zeigt sich kooperativ und wäre grundsätzlich bereit, die Wohnung auch vorzeitig zu räumen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zusätzliche Flexibilität schafft.

Highlights:

• ca. 57 m² Wohnfläche
• Erdgeschosslage
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche
• Bad und WC getrennt
• Bestehendes Mietverhältnis bis 31.10.2030
• Monatliche Nettomiete: € 461,21
• Potenzial zur früheren Bestandsfreimachung

Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

Lagebeschreibung

Diese Erdgeschoßwohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.