Gepflegte, renovierte Wohnung in guter Hietzinger Lage, Garage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963, ruhig gelegen in einer Nebenfahrbahn, die parallel zum Hietzinger Kai verläuft. Vor wenigen Jahren wurde die Einheit umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand.

Hinweis:
Die Garage – eine von wenigen in der gesamten Anlage – ist im Eigentum und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein separater Erwerb wird jedoch empfohlen. Der zusätzliche Kaufpreis beträgt € 20.000,- (Betriebskosten + Rücklage: € 64,00 inkl. USt.).

Raumaufteilung der ca. 62 m² großen Wohnung:

• Vorraum

• Separates WC

• Badezimmer

• Küche mit eigener Abtrennung

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

Zusätzliche Ausstattung:

• Balkon

• Großzügiges Kellerabteil

• Begehbarer Einbauschrank

• Garage mit elektrischem Tor

Dank der Nähe zur U-Bahnlinie U4, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Bahnhof Penzing ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Wienfluss sowie das weitläufige Areal des Schlosses Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung an.

Bei Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer stillen Seitenstraße, die parallel zum Hietzinger Kai und dem Wienfluss verläuft. Die U-Bahn-Linie U4, verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Penzing sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe.