Gepflegtes Büro mit Garage in 1110 Wien – jetzt mieten!

Arbeiten mit Weitblick – vielseitige Büro- oder Praxisfläche in 1110 Wien

Diese gepflegte Bürofläche in 1110 Wien bietet den passenden Rahmen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen und Dienstleister, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine gute Erreichbarkeit legen. Mit einer monatlichen Miete von 7.707,80 Euro eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen professionellen Standort in Wien zu schaffen, der Funktionalität und urbanes Umfeld überzeugend verbindet.

Der attraktive Stadtblick sorgt für ein offenes Raumgefühl und begleitet den Arbeitsalltag mit einem besonderen Ausblick über die Stadt. Die solide Massivbauweise und das Flachdach unterstreichen den sachlichen, beständigen Charakter des Gebäudes. Im Inneren bieten Fliesen und Teppichboden unterschiedliche Möglichkeiten, die Räume passend zu den jeweiligen Anforderungen und Arbeitsbereichen zu nutzen.

Für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb sorgen der Personenaufzug und die Klimaanlage. Getrennte Toiletten unterstützen eine praktische Nutzung der Fläche und tragen zu einem professionellen Eindruck bei. Auch an die Anreise mit dem Auto ist gedacht: Eine Garage steht zur Verfügung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und macht den Standort für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden gleichermaßen interessant. Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in erreichbarer Nähe und sorgen für gute Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Das Umfeld ist bestens auf den Alltag abgestimmt: Arzt, Apotheke und Klinik liegen ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei ergänzen das Angebot und machen Besorgungen in der Mittagspause oder nach der Arbeit besonders unkompliziert.

Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis oder vielseitiger Unternehmensstandort – diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre Ausstattung, den Stadtblick, die Garage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Wien einen gut erreichbaren und funktionalen Standort suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Standort in 1110 Wien nahe Simmering überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für gute öffentliche Anbindung; auch der Autobahnanschluss liegt in der Nähe.