Gepflegtes Wohnhaus im Weinviertel

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer. Das Haus wurde 1963 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Stiegenhaus
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Obergeschoss:

• Treppe
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2

Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Unterolberndorf