Gerhardusgasse - etablierte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage zu vermieten

Sehr geehrte Interessenten!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 08.08.2024 bis einschließlich 17.08.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.

Ihre Anfrage wird sofort am 18.08.2025 von uns bearbeitet. 

1200 Wien 

Gerhardusgasse, 

gut eingeführte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage und Verkaufslokal gegen Ablöse zu vermieten, 

die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 

Werkstatt inkl. Nebenräume und Lager in der Einfahrt: ca. 680,00m2, 

straßenseitige Geschäftsfläche/Geschäftslokal: ca. 55,00m2, 

Hoffläche inkl. Einfahrtsbereich: ca. 236,00m2, 

zzgl. 14 Autoabstellplätze auf der Nachbarliegenschaft (Gerhardusgasse 26), 

der aktuelle Mieter hat die gesamte Werkstatt im Jahr 2018 generalsaniert, 

die Ablöse beträgt € 750.000,00 zzgl. 20% USt. und beinhaltet folgendes Inventar: 

Geräte Werkstatt:

• 4x 4,5t Hebebühnen
• 1x 3,5t Hebebühne
• 1x 5t Scherenhebebühne mit Rüttelplatten für §57 Pickerl 
• Prüfstand (Bremsprüfstand) mit Abgasanlage und Absaugung
• 1x Achs- und Spurvermessungsgeräte - Laserdigital
• Klimafüllgerät
• 2x Werkstattpressen (20 Tonnen)
• 2x Ölauffangwagen
• mehrere Schraubschlüsselsätze mit Spezialschlüsseln

KFZ-Mechaniker Halle:

• beinhaltet Öllager und Auffangraum mit doppelwandigem Ölbehälter bis 1 Tonne 

Karosserie Spengler Halle:

• 1x großer Richtausleger (DOZER)
• 1x Hebebühne (4,5t)
• Schweißgeräte MIG-MAG
• sämtliche Karosseriewerkzeuge

Lackier-Anlage (2 Jahre alt):

• neuge, digitale Lackierkabine von Thermomeccanica (gasbetrieben) 
• neue Be- bzw. Entlüftungsaggregate
• eigene Stromversorgung und Beleuchtung (explosionsgeschützt)
• explosionsgeschütze Brandschutztüren

die Werkstatt kann ab sofort übergeben werden, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

BMM: € 9.809,69 (inkl. BK und 20% UST.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Ablöse: € 750.000,00 zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3BMM 

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.532,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Lagebeschreibung

Nähe Hannovermarkt Nähe U6 Jägerstraße