Gewerbegrundstück mit Betriebsgebäuden in Seyring – Nähe Wien

Gewerbegrundstück mit Betriebsgebäuden in Seyring – Nähe Wien

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbegrundstück in der Industriestraße 3, 2201 Seyring (Gerasdorf bei Wien) mit einer Grundstücksgröße von 1.976 m². Im Plan dargestellt als Teil C des Grst. Nr. 791/129. Das Areal ist voll aufgeschlossen und mit zwei funktionalen Betriebsgebäuden bebaut:

• Betriebsgebäude 1 (Büro / Quartier / Lager): ca. 411 m²
• Betriebsgebäude 2 (Lager / Werkstätte): ca. 267 m²

Die Gebäude bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen oder produzierendes Gewerbe. Durch die flexible Raumaufteilung können Büro-, Lager- und Werkstattflächen optimal kombiniert werden.

Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die S1, A5 und B7 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Seyring mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie den Flughafen Wien-Schwechat.

Highlights:

• Großzügiges Gewerbegrundstück mit vorhandener Bausubstanz
• Sofort nutzbare Betriebsgebäude
• Sehr gute Verkehrsanbindung (S1 / A5 / B7)
• Nähe zu Wien – ideale Kombination aus Stadt- und Gewerbelage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion

Adresse: Industriestraße 3, 2201 Seyring (Gerasdorf bei Wien)
Grundstücksfläche: ca. 1.976 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 678 m²

Der Preis bezieht sich auf das aktuelle Grundstück mit dem bestehenden Altbestand.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Industriestraße 3, 2201 Seyring (Gerasdorf bei Wien) in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Wien und die hervorragende Verkehrsanbindung – die S1, A5 und B7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Wien, dem Flughafen und dem regionalen Straßennetz.