Gewerbeimmobilie - Büro-Arzt-Therapie oder Kanzlei

Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit für alle Nutzergruppen zugänglich.

Gesamtfläche: 54,73 m², ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Zuzüglich 10m² Terrasse und 47m² Garten.
Flexible Raumgestaltung möglich, um den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Diese Objekt ist besonders geeignet für :

Flexible Arbeitsplätze und Meetingräume.
Perfekt für Arztpraxen, Physiotherapien oder Heilpraktiker.
Ideal für therapeutische Dienstleistungen.
Entspannende und professionell ausgestattete Räumlichkeiten.
Optimale Arbeitsbedingungen für Rechtsanwälte und Steuerberater.

• Vorraum
• Toilette
• Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Abstellraum
• Garten 47,77 m²
• Terrasse 10,25 m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie

850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals

pro Stunde zu erreichen.

Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-

bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an.

Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur

(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Das

kulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

cr@immobilien-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

Lagebeschreibung

Ruhelage