GONZAGAGASSE, BÖRSE-NÄHE, klimatisiertes 122 m2 Dachgeschoss mit 8 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 121,24 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 8,27 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Komplettküche, ca. 8,27 m2 Terrasse, 2 Zimmer, 2 Badezimmer / WC, Abstellraum + WC; 

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Absprache bereits besichtigt werden.
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat

Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ unmöbliert (bis auf die Küche und die Badezimmer)
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtische - Fenster
+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch und Waschmaschine
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 81,50 kWh/m2

Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.035,36 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
Heizungs- und Kühlungskosten: € 320,07 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Absprache bereits besichtigt werden.
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
 
3 BMM Kaution: € 10.067,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich;

Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,  

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,