Großebersdorf

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiesiedlung "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Das Projekt wird in 2 Bauphasen errichtet.
 

Hochwertige Ausstattung - die Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²)
• Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs
• Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach (lt. BAB)
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: +43 664 266 80 66
E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at
Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abwickeln und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2203 Großebersdorf, einer charmanten Doppelhaushälfte, die all Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet nicht nur ein modernes Design, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die für Familien und Paare gleichermaßen geeignet ist.

Mit einer großzügigen Fläche von 116,51 m² erleben Sie hier den perfekten Mix aus Komfort und Stil. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, sowie edle Fliesen und einen eleganten Parkettboden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Das Badezimmer ist ein echter Rückzugsort, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – ideal für entspannende Wohlfühlmomente.

Die Highlight-Features dieser Immobilie setzen sich weiter fort: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Ausblick ins Grüne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern. Zwei separate WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte könnte nicht besser sein: Großebersdorf ist eine ruhige, aber gut angebundene Gemeinde: mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien. Die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte, während Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten und Schulen sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ergreifen Sie die Chance, in dieser traumhaften Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause zu finden. Der Kaufpreis von 580.000,00 € ist ein hervorragendes Angebot für eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Großebersdorf wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt nördlich von Wien. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist das Wohnbauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" ideal für alle, die Stadtnähe und zugleich Dorf-Charme mit ländlicher Ruhe suchen - ob Alleinlebend, als Paar oder als (Patchwork-)Familie. Pendler:innen schätzen vor allem die rasche Erreichbarkeit Wiens - ob mit dem Auto oder Dank perfekter öffentlicher Anbindung (ab Bahnhof Wolkersdorf). In der Umgebung der GED Wohlfühlhäuser - die Einheiten liegen in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft unweit des Ortskerns - finden Sie Bildungseinrichtungen, Ärzte, eine Bank, einen Postpartner sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Auto-Minuten entfernt befindet sich zudem ein bekanntes Einkaufszentrum mit zahlreichen Shops und einem breiten Gastronomie-Angebot.