"Großes Gewerbegrundstück mit Bestands-Wohnhaus und Bestands-Bürogebäude in bester Lage"

Bestehend aus 3 Parzellen:

• Parzelle 879 / 1: Grundstücksfläche 2.500 m2. Darauf bebaut ein Einfamilienwohnhaus (Bungalow) mit ca. 150 m2 Wohnfläche und 3⁄4 Keller mit Garage. Garage im KG mit eigener Einfahrt. Carport mit eigener Einfahrt. Pool im Garten, seit ca. 50 Jahren als Einfamilienwohnhaus genutzt. Widmungswidrige erlaubte Wohnnutzung solange der Bestand besteht! Aufstockung und Erweiterung zur Wohnnutzung möglich.
• Parzelle 895 / 1: Grundstücksfläche 2.615 m2. Darauf bebaut ein Bürogebäude mit ca. 900 m2 Nutzfläche ( EG + OG ) zuzüglich halber Keller bestehend aus Büros und Lager
• Parzelle 893: Grundstücksfläche 2.221 m2 abzüglich 131 m2 Straße. Unbebaut, derzeitige Nutzung als Pferdekoppel

Flächen gesamt : 7.336 m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.