GROSSZÜGIG WOHNEN – BALD WIE NEU | 5 Zimmer | ca. 128 m² WFL | 2 BALKONE | Stellplatz

Großzügiges Wohnen, zwei Balkone und viel Platz für die ganze Familie

Eckdaten im Überblick

• 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Separate Küche
• 2 Balkone mit ca. 17,80 m² & ca. 9,69 m²
• insgesamt ca. 27,5 m² Balkonflächen
• Hof- & straßenseitige Ausrichtung
• 5. Stock mit Lift
• Komplette Renovierung vor Übergabe
• Erstbezug nach Renovierung
• Klimaanlage
• Außenjalousien
• Abstellraum
• Stellplatz

Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die separate Küche schafft eine klare Trennung vom Wohnbereich, während die hof- und straßenseitige Ausrichtung unterschiedliche Wohnsituationen innerhalb der Wohnung ermöglicht.

Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone mit ca. 17,80 m² und ca. 9,69 m². Sie erweitern das Wohnen um großzügige Freiflächen und bieten ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Klimaanlage, Außenjalousien, ein praktischer Abstellraum sowie der Lift sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Hinweis zur Renovierung

Die im Inserat gezeigten Fotos zeigen den aktuellen Zustand vor der geplanten Renovierung. Die Wohnung wird vor Übergabe komplett renoviert und anschließend im frisch renovierten Zustand übergeben.

Ca. 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei großzügige Balkone und ein Stellplatz – ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz und modernen Wohnkomfort suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und beste Lage nahe der Alten Donau. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Banken und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fitnessmöglichkeiten und schnelle Anbindung an die Autobahn runden das Angebot ab.