Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus & Potenzial in 1220 Wien - Traumlage mit vielseitigen Möglichkeiten I GB; BK I; 6,5 m I Nähe Eßling

Das rechteckige, ebene Grundstück mit ca. 886 m² Fläche liegt in einer begehrten Wohngegend des 22. Bezirks und bietet eine seltene Kombination aus Grünblick, Ruhe und optimaler Infrastruktur.
Zum Angebot gehört ein Bestandshaus mit rund 5 Zimmern, einer Garage sowie allen Anschlüssen (Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser plus Brunnen). Das bestehende Haus ist bezugsbereit, bietet aber auch viel Potenzial zur Weiterentwicklung oder Neubebauung – ideal für alle, die größer denken. Denkbar wären z. B. zwei moderne Wohnhäuser – der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Hard Facts:

• Grundstücksgröße: ca. 886 m²

• Bebauungsform: gemischtes Baugebiet

• Bauklasse I - bis zu 6,5 m

• Geschlossene Bauweise

• Rechteckiger, ebener Baugrund

• Bestehendes Wohnhaus mit Garage

• Strom, Gas, Kanal, Wasser & Brunnen vorhanden

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. U2 Aspernstraße ist ca. 10 Busfahrminuten entfernt. 

Ob zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus, Bauträgerprojekt oder Anlageobjekt – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine wertstabile Investition in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens zu tätigen.

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Kaufpreis des Grundstücks: € 735.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
 

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, BA
📞 +43 676 502 88 24
📧 n.ismail@w7.immo

**Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer/Hausverwaltung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1220 Wien I 26A / 88A Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt I BILLA ca. 10 Gehminuten entfernt