Großzügiges Haus mit Sichtdachstuhl auf 166 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kirchbichl, Tirol. Dieses exklusive Angebot mit einem Kaufpreis von 925.000,00 € vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensstil inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft.

Mit großzügigen 166 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Zusammenkünfte zu ermöglichen. Hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen, Arbeiten und Leben. Den ausschlaggebenden Blickfang bietet auf jeden Fall der hohe Sichtdachstuhl, der viel Leichtigkeit und Luft ins Gebäude bringt.

Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur – ob beim Kaffeetrinken auf der Terrasse oder beim Beobachten der umliegenden Natur, die in jeder Jahreszeit ihre Schönheit entfaltet. Umweltfreundlich und sparsam können Sie Ihren Garten mit der hausinternen Zisterne , die 5.000 Liter Wasser fasst, bewässern. Viele schöne Stunden werden Sie im 22 m² großen Wintergarten verbringen, der auch in der Übergangszeit viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre zulässt.

Das Haus verfügt über zwei WCs, wodurch der Komfort für die gesamte Familie gewährleistet ist. Die einladende Wohnküche mit Einbauküche und offenem Küchenbereich ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende zu verbringen. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt an kalten Wintertagen zum Kuscheln ein. Die hauseigene Solaranlage bewirkt, dass Sie Ihre Elektrogeräte kosteneffizient betreiben können.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche bietet nicht nur praktischen Nutzen, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne. 

Die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den besten Freizeitmöglichkeiten, die Tirol zu bieten hat. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Dieses Einfamilienhaus in Kirchbichl ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Kirchbichl, das auf 515 Meter Seehöhe rund zehn Kilometer von der deutsch-österreichischen Grenze Kiefersfelden/Kufstein liegt, bietet den rund 5.500 Einwohnern alle Annehmlichkeiten, das ein größeres Dorf zu bieten hat. Ob Kindergarten, Schulen oder sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden. Ärzte, Geschäfte oder auch Apotheke befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Städte wie Wörgl oder Kufstein liegen nur 10 Autominuten entfernt und der Bahnhof für Pendler liegt in unmittelbarer Nähe. Somit ist Kirchbichl der ideale Ort für Familien um das Dorfleben zu genießen.