Grüne Ruhe trifft modernen Komfort – 2-Zimmer-Neubau bei Neustift am Walde

LAGE:

Hier genießen Sie eine beeindruckende Lage mit ganz besonderem Charme! Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Trotz der idyllischen Ruhe und der Nähe zu den Weinbergen erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit.

INFRASTRUKTUR:

Die Pötzleinsdorfer Höhe überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Buslinie 41A liegt nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie direkt zur Straßenbahnlinie 41, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden – darunter ein Supermarkt, Apotheken sowie diverse Geschäfte und Lokale entlang der Pötzleinsdorfer Straße. Auch Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die gut erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der gemeinsam mit den umliegenden Weinbergen ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet.

Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe und Natur mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur – perfekt für alle, die komfortables Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

AUSSTATTUNG:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² liegt sie im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus – allerdings ohne Lift.

Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre, die durch das natürliche Tageslicht entsteht. Der durchdachte Grundriss bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie ein separates Schlafzimmer.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Vorraum ergänzen das Raumangebot. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Diese Wohnung ist ein Rückzugsort inmitten des Grünen – perfekt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Genießen Sie die Ruhe, das Licht und die Nähe zur Natur – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli bezugsbereit.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Pötzleinsdorfer Schlosspark, Neustift am Walde