Grundstück im Aufschließungsgebiet Betriebsgebiet in Oberwart

Betriebsgrundstück mit Entwicklungspotenzial in Oberwart

In Oberwart gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 5.575 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer, Betriebe und Investoren, die sich frühzeitig eine größere Fläche für eine zukünftige betriebliche Nutzung sichern möchten.

Rund 4.091,90 m² der Grundstücksfläche sind als Aufschließungsgebiet – Betriebsgebiet gewidmet. Weitere rund 1.483,10 m² sind als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche ausgewiesen.

Mit seiner beachtlichen Gesamtgröße bietet das Grundstück viel Raum für eine zukünftige Entwicklung. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf oder für Interessenten, die langfristig einen Betriebsstandort in der Bezirkshauptstadt Oberwart entwickeln möchten.

Oberwart zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Versorgungszentren des Südburgenlandes. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur und ist ein wichtiger Standort für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.

Grundstücksdaten

Grundstück: Nr. 23262
Katastralgemeinde: KG 34057 Oberwart
Gesamtfläche: ca. 5.575 m²
Aufschließungsgebiet – Betriebsgebiet: ca. 4.091,90 m²
Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche: ca. 1.483,10 m²

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer sowie aus öffentlich zugänglichen Unterlagen zur Verfügung stehenden Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Angaben zu Grundstücksfläche, Grundstücksgrenzen, Flächenwidmung, Aufschließung und Versorgungsleitungen dienen der Information und stellen keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften oder einer bestimmten Bebauungs- bzw. Nutzungsmöglichkeit dar.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbe- und Betriebsgebiet von Oberwart, umgeben von bereits bestehenden Betriebs- und Gewerbeflächen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B63/B63a sowie zur B50. Dadurch ist eine rasche Anbindung an Oberwart sowie an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Lage am Rand eines bereits entwickelten Betriebsgebietes verbindet gute Erreichbarkeit mit großzügigem Entwicklungspotenzial und macht die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen interessant, die sich langfristig einen Standort in Oberwart sichern möchten. Als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes verfügt Oberwart über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.