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Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

5023 Salzburg
530 m2
Grundfläche
€ 660.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

 

Zum Verkauf steht ein ca. 530 m² großes Grundstück in L-Form in sonniger Lage von Hallwang mit beidseitiger Zufahrtsmöglichkeit.

 

Auf dem vorderen Teil (ca. 230 m²) befindet sich ein kleines, charmantes Häuschen, das sich ideal zum Sanieren oder als sofort nutzbares Eigenheim eignet.

 

Der hintere Teil (ca. 300 m²) bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – attraktives Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit eigener Zufahrt. Laut derzeitiger Vorgaben der Gemeinde Hallwang gilt grundsätzlich eine GFZ von 0,6 mit maximal 2 Vollgeschossen. Die endgültige Bebaubarkeit ist individuell abzuklären.

 

Highlights:

  • Grundstücksfläche gesamt: ca. 530 m²

  • L-Form mit zwei unabhängigen Zufahrten

  • Bestehendes kleines Wohnhaus vorne (ca. 230 m² Grundstücksanteil)

  • Potenzial hinten für zusätzlichen Bau (ca. 300 m² Grundstücksanteil)

  • Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Salzburg

 

Dieses Angebot umfasst das gesamte Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob für Eigennutzer, Bauträger oder als attraktives Investment.

 

Energieausweis-Hinweis:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 22.08.2025, 15:23:54 Uhr; Referenz-Nummer: 7678/304