Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – flexibel nutzbar

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist zum Innenhof ausgerichtet – dadurch angenehm ruhig gelegen. Die ca. 70 m² große Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, WGs oder als attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separates WC
• Küche
• Arbeitszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Highlights:

• Beste Lage: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar.
• Familienfreundlich: Die großzügigen Räume und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung ideal für Familien.
• WG-geeignet: Die klare Raumaufteilung sorgt für ausreichend Privatsphäre und eine flexible Nutzung.
• Investitionsmöglichkeit: Mit einer kleinen Renovierung könnte der Wert der Wohnung weiter steigen – ideal für Investoren.

Bei Interesse stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45), die Buslinien 10A und 42A und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.