Haus mit Platz und Garten

Zahlen und Fakten:

• Einzelhaus mit 1. Stock
• 6 Zimmer zentral zu begehen 
• sehr guter  Zuschnitt 
• Parkettböden vorhanden
• 3 Balkone
• 1 Sanitär Bereich auf allen Ebenen
• Küche getrennt mit Fenster 
• Gasbrennwertkessel ( BJ 2020) 
• ebener Garten 
• SÜD-WEST Ausrichtung 
• Brunnen vorhanden 
• Gartenstüberl mit Sommerküchenmöglichkeit
• Garage mit Vorratskammer und Stauraum 
• Wohnfläche: ca. 150 m 2
• Grundstück:  ca. 655 m²

Preisvorstellung : 550.000 Euro  (VB)

Lage : 

 In der Wienerwaldgemeinde - Gablitz - bei  Bus 451 nach Hütteldorf und Purkersdorf S bahn  und  Einkauf ist gut möglich.

Beschreibung: 

Das Einzelhaus liegt in einer ruhigen Nebengasse und hat einen sehr guten, durchdachten  Zuschnitt. Der Erbauer  war Architekt, der in der Errichtung - genug Platz für eigene Ideen  gelassen hat.  Im  Erdgeschoss  ist ein Vorraum eine getrennte Küche und ein Wohn-Essraum, der von einem Balkon umfangen ist mit Ausblick in den Garten.

Ein weiteres Zimmer mit 11,85 m²  und ein Gäste Wc - wo der Einbau einer zusätzlichen  Dusche  sich anbietet.

Die Stiegen hinauf ist ein geräumiger  Vorraum  und zentral gehen 3 Zimmer  von ihm weg .  2 Zimmer haben einen Ausgang  auf  einen Balkon. Ein großes Badezimmer mit  Wanne und Fenster  ist hier ebenfalls zu finden.

Im Gartengeschoss :   1 Raum mit 26 m², eine  Werkstatt , eine Waschküche , ein EHEMALIGER Tankraum und ein Technik raum . 

Der Garten ist eben und mit einem Altbaumbestand und einer großen Rasenfläche.

 Es gibt einen Brunnen der die Gartenbewässerung und die Gemüsebeete einfacher macht. 

 Die Heizung und das Warmwasser  erfolgt mit einem GASBRENNWERTGERÄT ( 2020). 

Garage neben dem Haus.

 Ein  Haus - wo Generationen wohnen möglich ist - denn es sind sogar 3 unabhängige  Einheiten möglich . 

 Unter einem Dach und jeder für sich. 

 Kaufpreis: EURO  550..000,00 (VB)

Lagebeschreibung

Am Waldrand und doch nah zum Bus und zur Stadt