Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toplage Innsbruck – Ostbalkon & Bergblick

DG-Wohnung mit Ostbalkon und Bergblick – urbanes Wohnen in zentraler Lage Innsbrucks

Eckpunkte:

• ca. 88,38 m², 3 Zimmer, Dachgeschoss (Top 5)
• Wohnungseigentum, Altbau (Massivbau, Satteldach), gepflegter Zustand
• Ostbalkon mit Morgensonne – Bergblick & Blick über die Dächer der Stadt
• sofort beziehbar, nicht vermietet

Wohnung & Ausstattung:

• helle, gut geschnittene Räume mit charmanter Dachgeschoss-Atmosphäre
• großzügiger Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer
• Einbauküche vorhanden
• Bad mit Badewanne, separates WC
• Parkett- & Fliesenböden
• Gas-Etagenheizung – Wärme individuell steuerbar
• Wasch-/Trockenraum, Kabel-/Sat-TV
• Energieausweis: HWB 56,2 kWh/m²a, fGEE 1,49 (Klasse C)

Lage:

• zentrale Toplage Innsbruck, ruhig gelegen und dennoch alles fußläufig
• Universität 125 m, Schule 100 m, Kindergarten 150 m, Klinik 400 m
• Supermarkt & Bäckerei 175 m, Bank 300 m
• Bus/Tram 275 m, Bahnhof Innsbruck West 450 m
• direkte Nähe zur Tiroler Bergwelt

Ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständiges Eigentum in einer der gefragtesten Städte Österreichs.

Hinweise:

• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Es besteht kein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zum vermittelten Dritten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Peter-Mayr-Straße in Innsbruck und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Innsbruck sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn sowie der Bahnhof Innsbruck West befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen Tirols. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Bergwelt, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.