Helle 3-Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62,19 m² im dritten Obergeschoss OHNE Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette und Küche.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 2.250,- an.

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung in der Gabelsbergerstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen wie Apotheke, und Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen eine gute Anbindung an Bus und Bahnhof für optimale Mobilität. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt.