Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Im Linzer Stadtteil Spallerhof steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß – dem Dachgeschoss – eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Der zentral gelegene Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung auf kurzen Wegen.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch Helligkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf einen sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden in der Nachmittags- oder Abendsonne.

Die angrenzende Küche ist funktional und kompakt gestaltet. Sie ist räumlich leicht vom Wohnbereich getrennt, jedoch offen genug, um eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen zu ermöglichen.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse – etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Das Badezimmer ist hell und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist direkt vom Vorraum aus zugänglich und praktisch im Alltag sowie bei Besuch.

Weiters verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße in ruhiger Wohnlage – dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stapelparkerstellplatz. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet.