| HELLE & SONNIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG | ca. 49,31m² | ERDGESCHOSS | MIT ZWEI TERRASSEN | TOP LAGE | ANDRITZ

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Andritz – Zwei Terrassen

Willkommen in einer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Andritz. Genießen Sie die sonnige Westterrasse oder die östlich gelegene Morgenterrasse  – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 49,31 m²
• Terrasese 1: ca. 13,38 m² (ostseitige Ausrichtung)
• Terrasse 2: ca. 31,26m² (westliche Ausrichtung)
• Vorraum
• Helle Wohnküche
• Bad mit barrierefreier Dusche und WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz: Kaufpreis: € 25.000,00 

Highlights:

• Großzügige, lichtdurchflutete Räume
• 2 Terrassen mit Morgen- bzw. Abendsonne
• Praktischer Abstellraum
• Barrierefreie Dusche
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz optional verfügbar

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und sind KI-optimiert. Die Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Katharina Hammerl unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter hammerl@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Lagebeschreibung

Andritz