Herrschaftliches Presshaus mit Weinkeller - Wohnsitz möglich

Bei gegenständlich angebotener Liegenschaft handelt sich dabei um ein wunderschönes, sehr gut erhaltenes, herrschaftliches Presshaus mit einer ziegelgewölbten Kellerröhre. Das Presshaus selbst hat ein Ausmaß von ca. 75 Quadratmeter, die Kellerröhre hat eine Länge von ca. 22 Meter und einen Breite (Druchmesser) von ca 3,7 Meter.

Partys feiern in einzigartiger Atmosphäre.

Die Marktgemeinde Ravelsbach mit ihrer wunderschönen, weithin bekannten Pfarrkirche Ravelsbach und dem dazu gehörenden Barock-Garten liegt im Bezirk Hollabrunn. Ravelsbach hat Geschichte und ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen romantischen Presshäusern, Heurigen- und Buschenschank- Betrieben. Wunderschöne, ausgedehnte Rad- und Wanderwege in der leicht hügeligen Landschaft geben der Region ihren ganz besonderen Liebreiz. Ravelsbach selbst ist ein angenehmer, sehr ruhig gelegener Ort, aber nur wenige Kilometer von Maissau entfernt.

Im hier angebotenen herrschaftlichen Presshaus, welches noch in Top-Zustand erhalten ist, befindet sich eine wunderschöne alte Baumpresse. Der Boden wurde liebevoll mit Ziegeln ausgelegt. Zuletzt wurde das Presshaus als Partykeller genutzt.

Das Dach ist traditionell gedeckt mit Wiener Tasche. Die traditionell hölzerne Decke im Presshaus ist in sehr schönen und gutem Zustand.

Ein Stromanschluss (400 Volt) ist vorhanden, und angemeldet. Die Elektroinstallation ist in gutem Zustand (mit FI-Schaltern und Leitungs-Schutzschaltern). Die Orts-Wasserleitung ist ebenfalls eingeleitet. Zur Zeit ist das Presshaus nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen, dies ist aber Seitens der Gemeinde jederzeit möglich.

Besonderheit:

Normalerweise befinden sich die Presshäuser in widmungsmäßigen Kellergassen wo keine Wohngenehmigungen erteilt werden. Dieses Presshaus befindet sich jedoch im Bauland/Wohngebiet, somit besteht lt. Gemeinde die Möglichkeit es auszubauen und auch für Wohnzwecke zu verwenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ravelsbach ist eine Marktgemeinde mit 1603 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Baierdorf, Gaindorf, Minichofen, Oberravelsbach, Parisdorf, Pfaffstetten und Ravelsbach. Ravelsbach liegt etwa 19 Kilometer vom Verwaltungssitz des Bezirkes, der Stadt Hollabrunn, und rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Bis zur tschechischen Grenze sind es knapp 35 km Entfernung. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 50 km entfernt und in kanpp 50 Autominuten erreichbar.