Hietzing - Speising || moderne 4 Zimmer Maisonette mit Eigengarten in toller Ruhelage || TG-Stellplatz || Fitness

Außergewöhnliche Gartenwohnung in familienfreundlicher Lage

Die helle und modern ausgestattete Gartenmaisonette bietet auf zwei Ebenen viel Platz für eine Familie und lädt zum Verweilen ein. Für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgen die großen Panoramafenster, über welche man direkt in den pflegeleichten Garten blickt. Die hochwertige Ausstattung der Bäder und der offenen Küche erfüllen auch hohe Ansprüche. Die Wohnanlage verfügt über einen Fitnessbereich, sowie über Business- und Gästelounges. Eine Anlieferungsbox steht ebenfalls zur Verfügung. Die in 2019 fertiggestellte Wohnhausanlage bietet neben modernem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. So steht ein eigenes Fitnessstudio und eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, große Grünflächen und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenso zur Verfügung und ist im Gesamtpaket inkludiert.

Erdgeschoß mit Terrasse und Garten:

• repräsentativer Eingang
• Wohn-& Esszimmer mit ca. 47 m²
• Terrasse und Garten mit ca. 175 m²
• offene Küche 
• Garderobe-/ Abstellraum
• Gäste-WC inkl. Gästedusche

Obergeschoß:

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zimmer 1 mit ca. 13,6 m² plus Schrankraum
• Zimmer 2 mit ca. 13 m²
• Zimmer 3 mit ca. 12,7 m²

Fakten | Highlights | Ausstattung

• hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• hochwertiger Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
• hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
• Einbauschränke im Vorzimmer, Schlafzimmer und Bad
• hochwertige Kunststoff/Alu Fenster, 3fach Isolierverglasung
• elektrische Außenjalousien
• Video/Gegensprechanlage
• hochwertige Innentüren
• Sauna, Fitnessraum, Gemeinschaftsraum, uvm.
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielplätze in der Anlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Lagebeschreibung

Die moderne und hochwertig ausgestattete Gartenmaisonette befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing an der Grenze zu Liesing, direkt beim Rosenhügel, in sonniger Grünruhelage. Beste Infrastruktur ist gegeben: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Buslinien 56B, 58B, 63A und 156B, Straßenbahnlinie 60, 62, die U-Bahn Station U4-Hietzing und die Schnellbahn sind gut erreichbar.