Hochwertig sanierte Altbau- & Dachgeschosswohnungen mit Weitblick – Haberlgasse 1160 Wien

In zentraler Lage des 16. Bezirks – nahe Brunnenmarkt und Ottakringer Straße – entsteht ein attraktives Wohnprojekt bestehend aus 13 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, darunter neu errichtete Dachgeschosswohnungen sowie liebevoll sanierte Altbauwohnungen.

Wohnflächen zwischen 42 m² und 117 m² bieten Raum für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für urbanen Wohnkomfort mit Ausblick.Die Haberlgasse  überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtleben trifft hier auf Nachbarschaftsgefühl und urbanen Komfort.

✨ Ausstattungs-Highlights:

• Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & Kühlung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Kühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen)

• Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCs

• Bad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit)

• Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe

• Elektrische Rollläden bei Balkon-/Terrassentüren

• Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux Dachflächenfenster (solarbetrieben)

• Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2)

• Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig)

• WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig)

• Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglich

• Infrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien Energie

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Haberlgasse , 1160 Wien Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring), einem aufstrebenden und vielfältigen Stadtteil mit urbanem Charakter, guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 nur wenige Gehminuten entfernt – direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Gürtel U-Bahn-Linie U3 (Station Ottakring) in ca. 10 Gehminuten erreichbar – schnelle Verbindung zum Westbahnhof und Stephansplatz S-Bahn-Station Ottakring (S45) für regionale Verbindungen Richtung Hernals und Heiligenstadt Nahversorgung & Infrastruktur: Brunnenmarkt & Yppenplatz in unmittelbarer Nähe – einer der beliebtesten Märkte Wiens mit kulinarischem Angebot, Cafés und Wochenmarktflair Supermärkte wie BILLA, HOFER, Lidl, Spar sowie Apotheken und Banken fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Lokale in der Umgebung Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung (u. a. Wilhelminenspital) gut erreichbar