HOFSEITIGE SÜDWEST-RUHELAGE MIT GARAGE IN U6 & U4 NÄHE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

3 Zimmer Eigentumwohnung mit Garage in der Hornbostelgasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Einbauküche 
• Wohnzimmer 
• Schlafzimmer mit Schrankraum (könnte man wieder entfernen, dann hätte man ein größeres Zimmer)
• Kinder - Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
• Garage im Innenhof (ca. 18 m2)

Sonstiges:

• 5. Stock mit Lift
• Parkettboden, Fliesen, 
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil 

• Die Liegenschaft wurde aus Mitteln des Wohnhaus Wiederaufbaufonds gefördert errichtet. Der Anteilige Darlehensbeitrag von Top 21 wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 bereits beglichen. Daher Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes, Mietzins kann frei vereinbart werden

• Laut Auskunft der Hausverwaltung berechtigt der schlichte Miteigentumsanteil BLNr. 74 zur Nutzung der Garage G3. Die Verrechnung der anteiligen Grundsteuer erfolge einmal jährlich.

Mindestverkaufspreis für Eigentumswohnung mit Garage: € 328.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. 

Monatliche Vorschreibung: € 185,62

• Betriebskosten € 151,90
• Rücklage €  18,53
• zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Jahresabrechung 2025, Protokolle der Hausversammlungen,  Kaufvertrag, Plan der Wohnung und Garage

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.