Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Aigen zu verkaufen

Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Arthur-Schnitzler-Straße in Salzburg-Aigen gelegen. Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs am Fuße des Gaisbergs, im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Aigner Kirche, das Schloss Aigen sowie das Haubenlokal "Gasthof Schloss Aigen", der Aigner Park als auch die Trapp Villa. Hinter dem Schlossgebäude breitet sich ein weiträumiger Aigner Park mit Wasserfällen und Aussichtskanzeln aus, der vielen Salzburgern als Naherholungsgebiet und Ausflugsziel dient. Die Wohnanlage "Revertera" befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage an den Abhängen des Gaisbergs. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (Entfernung Staatsbrücke: ca. 4km). 

Die gegenständliche Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 38,67 m² zuzüglich ca. 11,00 m² Balkon, ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil und einer Garage. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme (Salzburg AG.). Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist befristet (31.01.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt netto derzeit  € 680,--

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.