Ideal gelegene Praxis/ Beratungsraum - barrierefrei - mit riesiger Innenhof- Terrasse

Daten und  Fakten:

• 1  grosses Zimmer mit Kaffeküche -  viel Platz und Ausgang  auf die riesige Innenhofterrasse 
• 2 weitere Zimmer extra zu begehen 
• ca 75 m² und 15m² (Terrasse)
• 1  Abstellraum 
• 1 Walk in Dusche 
• getrennte  Toilette 
• Barrierefrei
• Hauszentralheizung  für Warmwasser und  Wärme im Mietpreis inkludiert 
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage - keine Schrägen 
• Möblierung vorhanden ( kann entfernt werden )
• Gesamtbelastung: € 2084,66 ( inkl.BK,Lift, Warmwasser und Heizung)

Lage:

Bei der U-bahnstation Burggasse und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Urban- Loritz  Platz.

Beschreibung:

Diese mögliche Praxis oder Beratungsraum  wurde ganz neu in ein altes Gründerzeithaus aufgebaut. Somit ist alt und neu schön verbunden. Mit dem Lift geht es barrierefrei in das Dachgeschoss. 

Dieses 3 Zimmer - Objekt hat keine Dachschrägen sondern Penthouse-charakter mit einer riesigen Innenhofterrasse.

Durch einen Vorraum kommt man in den grossen RAUM mit moderner Küchenzeile, ideal für Besprechungen in der grossen Runde.  Ein zentral zu begehendes  Zimmer geht nach Westen  und eines nach Osten. 

Der  Abstellraum und  Stauraum ist gross. Die Terrasse ist durch  eine  elegante moderne Türe zu betreten, ist überdacht und somit das ganze Jahr zu benützen !

 Es gibt eine leistungsfähige Klimaanlage und wunderschön angenehme Holzfussböden. 

Die Beheizung  erfolgt  über eine Fussbodenheizung, dadurch kostengünstig und in der Miete bereits enthalten. Genauso das Warmwasser.

Gesamtbelastung:€ 2084,66 ( inkl.BK,Lift, UST ,Warmwasser und Heizung)

Lagebeschreibung

Bei der Burggasse, Kandlgasse - im Zentrum von 1070 Wien