Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem, nach Süden ausgerichtetem Grundstück in Bierbaum

Idyllisches und gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bierbaum – ca. 1.157 m² Grundstücksfläche

Dieses idyllische und gemütliche Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Doppelgarage und großzügigem Grundstück befindet sich im ruhigen Ort Bierbaum in der Südoststeiermark.

Das in Holzriegelbauweise errichtete Haus umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich finden sich hier eine separate Küche mit praktischer Speis und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC.

Die Beheizung erfolgt derzeit über feste Brennstoffe. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das nahegelegene Nahwärmenetz; die Leitungen verlaufen nahezu an der Grundstücksgrenze.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Garage, die zur nachhaltigen Stromversorgung beiträgt.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein Paradies für Naturliebhaber!

Das Nebengebäude – ein ehemaliger Ziegenstall – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Hobbys.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wc
• Küche
• Speis
• Wohnen/Essen 
• Terrasse

Obergeschoss

• Vorraum 
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Balkon
• Badezimmer/WC
• Büro

Besichtigungstermin:
Die Besichtigungen finden am 27.06.2025 von 16:00 bis 18:30 Uhr statt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnqualität und Lage dieses Hauses sind ausgezeichnet. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet das Haus eine idyllische Atmosphäre – perfekt, um naturnahes Wohnen in vollen Zügen zu genießen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die A9 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, das Stadtzentrum von Leibnitz in rund 25 Minuten. Auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ist bestens gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt – quasi direkt vor der Haustür. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen und Gasthäuser sind ebenfalls schnell und bequem zugänglich.