Ihr Stadthaus in ruhiger Lage – mit Garten zum Genießen

Dieses stilvolle Townhouse ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts im ruhigen Innenhofbereich von KLUGARTOWN. Auf drei Ebenen vereint es durchdachte Raumaufteilung und private Freiflächen – ideal für Familien oder alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit urbaner Lage kombinieren möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, einem Gäste-WC und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ruhig gelegen und lichtdurchflutet.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:
✔ Drei Ebenen – durchdacht & klar getrennt
✔ Eigener Garten und Terrasse
✔ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
✔ Drei Schlafzimmer
✔ Badezimmer mit Badewanne & separates Gäste-WC
✔ Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
✔ Luftwärmepumpe & energieeffiziente Bauweise
✔ Ruhige Innenhoflage mit hoher Wohnqualität

Ein Haus mit allem, was man sich zum Leben wünscht – in stilvoller, moderner Umgebung.

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!

Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk. Die Buslinien 60A, 61A und 62A sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss zur U6 (Erlaaer Straße) sowie zur S-Bahn-Station Atzgersdorf. Mit dem Auto gelangt man rasch zur A23 oder in nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Nahversorgung, Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.