Ihr Traumhaus in Gaißau – Idyllisch, charmant und bezugsbereit!

Einziehen & Wohlfühlen – Hier müssen Sie nur noch die Koffer auspacken!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Gaißau, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt. Hier vereinen sich ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort – der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter und Herz! Das im Jahr 1981 in massiver Fertigteilbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Grundstücksfläche von ca. 533 m² lädt zum Verweilen im Grünen ein – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank seiner erstklassigen Pflege befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse

• Vier gemütliche Zimmer – ideal für Familien

• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

• Fußbodenheizung und Kachelofen für behagliche Wärme

• Überdachtes Carport und geräumige Garage

• Wunderschön angelegter Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Oberdorfstraße 6, 6974 Gaißau, in einer ruhigen Sackgasse – perfekt für Familien und Ruhesuchende. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gaißau überzeugt mit einem aktiven Gemeindeleben und einem hohen Lebensstandard – ideal für Familien und Paare.

Ausstattung & Besonderheiten

• Bauweise: Fertigteilhaus in Massivbauweise

• Heizung: Fußbodenheizung (Gas, vorbereitet für Wärmepumpe) + Kachelofen

• Böden: Hochwertige Fliesen und Parkett

• Fenster: Kunststofffenster

• Balkon: Südwestbalkon / -terrasse

• Garage und Carport: Überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

• Garten: Großzügig angelegt mit gepflegtem Grünbereich, Brunnen und Bewässerungssystem

Grundriss & Raumaufteilung

• Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich (ca. 2 m²)

  • Gangbereich (ca. 9 m²)

  • Küche mit Essecke (ca. 17 m²)

  • Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 32 m²)

  • Speis, WC

• Obergeschoss:

  • Gangbereich (ca. 7 m²)

  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 10 m²)

  • Vier Zimmer (16 m², 15 m², 7 m², 10 m²)

  • Balkon (ca. 12 m²)

Garten & Außenbereich

Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Familienfeste oder einfach zum Genießen der Natur. Der Garten ist mit einem praktischen Bewässerungssystem und einem Brunnen ausgestattet, sodass die Pflege ein Leichtes ist. Das überdachte Carport und die Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.