Ihr Traumhaus in Spillern: 6 Zimmer, Garten und beheizter Pool auf Eingegrund | Klimanlagen vorhanden | Eigene Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, Niederösterreich!
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit rund ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 großzügigen Zimmern – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und gemütliches Wohnen auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon sowie die großzügige Terrasse, die direkt zum Entspannen im Freien einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Swimmingpool (erst ca. 7 Jahre alt, mit Wärmepumpe als Heizung) und Biotop schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege, während eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage für modernen Wohnkomfort sorgen – ergänzt durch viele weitere Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben angenehm machen.

Zwei Badezimmer – eines davon mit Fenster und Badewanne – sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz.

Die Lage in Spillern bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – optimal für das Familienleben.

Highlights der Liegenschaft:

• ca. 150 m² Wohnfläche & 6 Zimmer – großzügig, hell und vielseitig nutzbar

• ca. 619m² Eigengrund

• Sonnige, südseitige Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen

• Top-Lage mit guter Anbindung – Wien, Bahnhof und Nahversorgung ganz nah

• Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

• Beheiztes Schwimmbecken mit Abdeckung

• Biotop im Garten

• Eigene Garage mit ca. 25m2 

• Hauseigene Entkalkungsanlage

• Mähroboter 

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Finanzierungsservice:

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Besichtigung und weitere Details:

Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2104 Spillern, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Die Bank und die Post sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihnen alle wichtigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof optimal, was Pendlern entgegenkommt und die Erreichbarkeit von Wien erleichtert. Ein perfekter Ort zum Leben!